建業地(land)産前9月銷售671億，國慶8天銷售額增大(big)到(arrive)156％

建業房地(land)産有限公司（00832。香港）公布了(Got it) 2020 年前 9 個(indivual)月的(of)銷售業績。數據顯示，截至 2020 年 9 月 30 日，建業地(land)産地(land)産合同銷售金額約 671.6 億元，同比增長 3.2%，其中重資産銷售 451.33 億元，輕資産銷售 220.27 億元；前 9 個(indivual)月，實現銷售面積 934.7 萬平方米，同比增長 0.5%。

價格方面，今年前 9 個(indivual)月，銷售樓盤每平方米銷售均價爲(for) 7185 元，同比增長 2.7%。

從 9 月份月度銷售情況看，9 月份房地(land)産合同銷售額 103.3 億元，同比下降 5.4%；合同銷售面積 142.7 萬平方米，同比增長 25.2%。

對于(At)建業地(land)産而言，在(exist)步步邁入千億級之後，今年的(of)銷售目标尚未公布，隻公布了(Got it) 800 億元的(of)重資産銷售目标。按此計算，今年前 9 個(indivual)月，建業地(land)産重資産業務完成年度目标的(of) 56.4%。

建業地(land)産發布的(of)銷售數據還顯示，今年 10 月 1 日至 10 月 8 日國慶期間，建業地(land)産實現物業合同銷售額 25 億元，同比增長 156.2%，簽約銷售建築面積 31.5 萬平方米，同比增長 154%。建邺房地(land)産股份有限公司是(yes)由河南省首富胡寶森創辦的(of)，是(yes) 2008 年 6 月 6 日成立的(of)房地(land)産開發企業，并于(At) 2008 年 6 月 6 日在(exist)香港證券交易所主闆上市。公司業務主要(want)從事河南省房地(land)産開發、物業租賃、酒店經營和(and)項目管理服務。

從建業地(land)産披露的(of)半年報可以(by)看出(out)，建業地(land)産在(exist)河南省的(of)市場占有率更高。

根據今年披露的(of)半年報，截至 2020 年 6 月 30 日，建業地(land)産在(exist)河南省的(of)市場份額爲(for) 12%，比去年同期增長 4.3%；在(exist)建項目 174 個(indivual)，其中鄭州 23 個(indivual)，河南省其他(he)城市 151 個(indivual)，建築面積約 3247.6 萬平方米。

從土地(land)儲備城市分布來(Come)看，建業地(land)産 98.93% 的(of)土地(land)儲備位于(At)河南省。河南省鄭州市占土地(land)儲備比重最大(big)，占 26.24%，其次是(yes)洛陽和(and)周口，分别占 8.06% 和(and) 7.32%。

值得一(one)提的(of)是(yes)，今年 9 月 17 日，河南省房地(land)産業商會“河南省房地(land)産商會”官方微信号發布“穩定房地(land)産，不(No)要(want)帶頭降價！胡寶森、張經國等河南房地(land)産企業負責人(people)表示，“針對‘房地(land)産企業打折促銷’的(of)話題，河南房地(land)産企業表示降價促銷弊大(big)于(At)利。作(do)爲(for)河南省第一(one)家房地(land)産矩陣的(of)副會長企業，商會創始人(people)、名譽會長、建業集團董事長胡寶森，商會高級顧問、正商集團董事長張經國在(exist)會上也表示不(No)會率先入駐降低價格。

文章指出(out)，針對“房地(land)産企業打折促銷”的(of)話題，會上大(big)家的(of)觀點基本一(one)緻——降價促銷對整個(indivual)行業的(of)發展弊大(big)于(At)利。一(one)是(yes)會減少已購房者的(of)資産，可能導緻部分人(people)過度維權行爲(for)，不(No)利于(At)社會穩定。二是(yes)房價的(of)暴漲暴跌将對金融業、建築業、建材業、服務業等相關行業産生(born)巨大(big)影響。三是(yes)可能導緻大(big)量房地(land)産企業倒閉。缺乏資金和(and)土地(land)儲備的(of)中小房地(land)産企業難以(by)生(born)存。一(one)旦破産，将導緻爛尾樓不(No)斷增加；資金鏈斷裂可能導緻債務危機的(of)爆發。第四，消費者普遍存在(exist)買漲不(No)買跌的(of)心理。即使降價，房地(land)産企業也難以(by)達到(arrive)預期目标。