廣州公寓市場保持活躍成交超過一(one)千多套

根據中原研究開發部的(of)統計，經過上個(indivual)月的(of)供不(No)應求，9 月份廣州的(of)公寓供應量同比下降了(Got it) 42%，但仍有 1605 套 87500 平方米的(of)新品發布。市場保持活躍，成交量爲(for) 69300 平方米，比前一(one)個(indivual)月增長 30%。回顧過去 5 個(indivual)月，廣州公寓市場成交雖然波動，但基本上在(exist) 70000 平方米左右的(of)銷售中徘徊，表明公寓市場已經恢複并穩定、消化和(and)穩定。

由于(At)近四個(indivual)月的(of)供水量，9 月底廣州公寓市場的(of)存量繼續上升到(arrive) 120 萬平方米，但市場消化穩定，庫存周期保持輕微下降趨勢，到(arrive)本月底降至 16.5 個(indivual)月。其中，海珠區江岩路中冶廣場供應了(Got it) 910 套 35~58 平方米的(of)閣樓公寓，毗鄰中業依京住宅的(of)項目，也是(yes)今年海珠區唯一(one)的(of)新商業項目。

根據廣州中原研究部的(of)監測，該項目在(exist)國慶節前已被搶奪。9 月 26 日，市場開盤，主雙鍵樓盤賣點，總價從 120 萬元人(people)民币，平均價格約 420 萬元 / 平方米，開盤日成交量 187 套。此外，黃浦區桂谷環線全新面貌，是(yes)克峰路 7 号線二期站，進入市場 459 套 41-116 平方米平房。南沙區在(exist) 6 月份增加了(Got it)一(one)級寫字樓後，本月進入了(Got it)一(one)棟 29 層公寓樓，一(one)套 66 至 129 平方米的(of)平房。

據悉，外圍公寓市場人(people)氣有所回升，番禺，黃埔，南沙區在(exist)售項目加速，整體成交較上月增長近六成。此外，番禺區也收獲大(big)量成交，導緻區域成交較上月翻倍。中樞成交量維持在(exist) 300+ 套，但本月市場重點關注天河和(and)海珠。增城從化公寓成交量略有下降，但增城區仍錄得近百套成交。番禺區四海城萬博闆塊成交面積約 6400 平方米，本次交易項目爲(for) 6 棟 7 -13 層共 136 套公寓，受到(arrive)大(big)買家的(of)整體投資。其次，番禺區碧桂園星維拉，黃埔區越秀萬裏星悅峰以(by) 96 套，90 套公寓銷量排名第二，三位。上個(indivual)月，奉化保持了(Got it) 70+ 套的(of)成交量，排名第四。中心區僅有越秀星彙海珠灣，天河雲山彙，珠江國際輕紡城三大(big)熱門項目上榜，成交基本集中在(exist) 30-50 套的(of)區間。