《報告》預計明年房地(land)産銷售面積小幅調整 ，價格都平穩上漲

2020年中國房地(land)産市場概況&2021年展望"。據報道，2021年全國房地(land)産市場将呈現出(out)"銷售面積小調整，平均價格穩步上漲，新建水平高，投資高增長"的(of)特點。

回首2020年中國房地(land)産市場形勢，報告說，今年上半年，爲(for)了(Got it)抵禦新冠肺炎疫情的(of)影響，政策配合，各地(land)紛紛出(out)台房地(land)産相關扶持政策，市場迅速複蘇。下半年，房地(land)産調控政策發生(born)了(Got it)轉變，行業金融監管力度不(No)斷加強，"三條紅線"試點實施，同時(hour)一(one)些房價和(and)地(land)價不(No)穩定的(of)城市提高了(Got it)調控政策，促進了(Got it)市場的(of)合理回歸。

在(exist)市場方面，重點城市商品房市場規模基本恢複，100個(indivual)城市新房價格穩步上漲，長江三角洲和(and)珠江三角洲地(land)區商品房數量和(and)價格上漲特征突出(out)。在(exist)土地(land)方面，300個(indivual)城市宅基地(land)的(of)供求規模比去年同期略有增加，一(one)線城市推動的(of)土地(land)數量和(and)引進優質地(land)塊的(of)數量增加，推動了(Got it)房地(land)産價格的(of)結構性上漲。在(exist)企業方面，代表住宅企業加大(big)營銷力度，加快銷售回報，銷售業績不(No)斷提高。

展望2021年，"報告"表示，對房地(land)産的(of)整體調控将繼續保持連續性和(and)穩定性，"住房不(No)投機"，由于(At)城市政策保障市場的(of)順利運行，短期購房限制、貸款限制、銷售限制等政策明顯難以(by)放松。

在(exist)此背景下，中指研究院預計，2021年全國房地(land)産市場将呈現出(out)"銷售面積小調整，平均價格穩步上漲，新建築水平高，投資高增長"的(of)特點。在(exist)需求方面，房地(land)産行業信貸環境的(of)收緊将促進需求的(of)更合理釋放。預計整個(indivual)2021年的(of)商品房銷售面積将下降2.3%，即3.8%，而平均售價将繼續小幅上升，在(exist)3.9%至5.4%之間。在(exist)供應方面，随着銷售壓力下降，新開工項目将繼續調整，但2020年土地(land)面積的(of)增加将支持在(exist)2021年維持高水平的(of)新開工，預計全年的(of)降幅将控制在(exist)1.6%以(by)内，而投資将保持5.4%至6.9%的(of)中等至高位增長趨勢。