北京：房屋征收征地(land)補償新規
“積極推進棚戶區改造等公益性征收項目，是(yes)維護群衆利益、加快城市規劃實施、促進經濟社會健康發展的(of)重要(want)保障。”住房和(and)城鄉建設，征地(land)項目長期滞留不(No)僅影響安置房等重點工程建設，而且延長了(Got it)安置期，影響絕大(big)多數簽約居民的(of)回歸權益，影響公共利益的(of)實現。針對群衆呼聲，市住房和(and)城鄉建設委員會研究起草了(Got it)《關于(At)進一(one)步做好國有土地(land)上房屋征收與補償決定有關工作(do)的(of)通知（征求意見稿）》，要(want)求區政府：，在(exist)争取絕大(big)多數被征收人(people)自願簽訂合同的(of)前提下，依法及時(hour)對極少數非承包戶作(do)出(out)補償決定，切實保護廣大(big)簽訂合同的(of)人(people)民群衆的(of)合法權益。
首先，新規定明确了(Got it)薪酬決策的(of)工作(do)流程。根據草案，如果區房屋征收部門未能在(exist)征收補償方案規定的(of)期限内與被征收人(people)和(and)公共住房承租人(people)達成補償協議，或者被征收房屋所有權人(people)不(No)明确的(of)，區房屋征收部門應當及時(hour)報告區人(people)民政府作(do)出(out)補償決定。原則上，區人(people)民政府應當在(exist)補償方案确定的(of)合同期滿之日起6個(indivual)月内作(do)出(out)補償決定，補償決定中規定的(of)搬遷期限不(No)少于(At)15日。
“結合征收實踐和(and)相關司法判例，文件對區政府作(do)出(out)征收補償決定原則上提出(out)了(Got it)時(hour)限要(want)求，“市住房和(and)城鄉建設委員會有關負責人(people)表示，作(do)出(out)時(hour)限要(want)求，就是(yes)督促各區切實履行責任依法及時(hour)作(do)出(out)符合條件的(of)補償決定，縮短執法周期，确保安置房等重點工程建設；二是(yes)盡快明确征收當事人(people)之間的(of)補償權利和(and)義務，避免可能造成的(of)影響房地(land)産市場價格波動對被征收人(people)利益的(of)影響。
記者注意到(arrive)，新規的(of)第二個(indivual)變化是(yes)對文件送達的(of)規定作(do)了(Got it)适當調整。在(exist)現有直接送達、保留送達、郵件送達、公告送達等方式的(of)基礎上，拟增設送達地(land)址确認書作(do)爲(for)送達方式。
根據草案，各區房屋征收部門在(exist)進行入戶調查時(hour)，還可以(by)要(want)求被征收人(people)和(and)公房承租人(people)簽署服務地(land)址确認書。被征收公房承租人(people)确認的(of)送達地(land)址爲(for)補償決定書等相關文件的(of)送達地(land)址。被征收人(people)、公有住房承租人(people)的(of)送達地(land)址發生(born)變化的(of)，應當及時(hour)書面通知區房屋征收部門；未及時(hour)告知的(of)，區房屋征收部門應當按照确認的(of)地(land)址送達，依法視爲(for)送達。
也就是(yes)說，被征收人(people)與公房承租人(people)在(exist)送達地(land)址上簽字确認後，将補償決定書等相關文件送達确認的(of)地(land)址，即視爲(for)送達。
另外，考慮到(arrive)從房屋征收開始到(arrive)公示的(of)時(hour)間可能長達數月，爲(for)提高工作(do)效率，公告送達方式的(of)公告期限也由原來(Come)的(of)“自公告之日起60日視爲(for)送達”改爲(for)“自公告之日起30日内”。
新規定的(of)第三個(indivual)變化是(yes)被征收人(people)和(and)公共住房承租人(people)在(exist)補償決定送達後不(No)履行賠償決定書規定的(of)義務。
根據草案，被征收人(people)或者公共住房承租人(people)在(exist)補償決定規定的(of)搬遷期限屆滿後拒不(No)搬遷的(of)，區人(people)民政府應當督促被征收人(people)和(and)公共住房承租人(people)履行義務。被征收人(people)、公有住房承租人(people)在(exist)通知期滿後仍不(No)履行搬遷義務的(of)，原則上可以(by)在(exist)法定複議或者訴訟期限屆滿之日起一(one)個(indivual)月内申請人(people)民法院強制執行。人(people)民法院對賠償決定的(of)裁定由區人(people)民政府組織實施的(of)，區人(people)民政府原則上應當自裁定批準執行之日起六個(indivual)月内執行完畢。
需要(want)注意的(of)是(yes)，草案特别指出(out)，區人(people)民政府應當遵循程序正當、科學規劃、安全穩定、教育與強制相結合的(of)原則，做好有關程序的(of)告知、物品的(of)清理登記、證據的(of)保全工作(do)，切實保障被執行人(people)的(of)合法權益。
