江蘇華派新材料科技有限公司優質資産推介

阜甯縣，江蘇省鹽城市下轄縣，背倚蘇北平原，地(land)處上海1.5小時(hour)經濟圈、江蘇沿海開發交通軸線走廊。自然條件優越，水陸交通便捷，境内阜溧高速連通鹽徐高速、沈海高速、京滬高速、長深高速和(and)鹽靖高速等；高鐵阜甯南站沿徐宿淮鹽高鐵通往北京、徐州、鄭州、西安、重慶、上海、杭州等城市；鹽城機場、淮安機場、連雲港花果山機場等航空口岸距阜甯縣城均1小時(hour)左右；境内水網密布，國家級航道射陽河、通榆河、淮河入海水道貫通全境，阜甯港開通連雲港港、大(big)豐港、河南周口港、太倉港集裝箱航線，基本形成公路鐵路互補、水路陸路聯運的(of)立體交通格局。

江蘇華派新材料科技有限公司成立于(At)2003，主要(want)經營鄰苯基苯酚系列、雙酚系列、氯代苯酚系列、氯化EVA、氯化聚丙烯制造等。本次推介的(of)資産爲(for)江蘇華派新材料科技有限公司位于(At)阜甯縣澳洋工業園馬河村六組工業用(use)地(land)使用(use)權、房屋及附屬設施。其中國有土地(land)使用(use)權兩宗，土地(land)使用(use)權面積達133256.2平方米，土地(land)使用(use)權性質爲(for)國有出(out)讓工業用(use)地(land)，，有證房産有20處，主體結構爲(for)鋼混結構，總面積約12519.12平方米，另有無證房産7處，主體結構爲(for)混合結構，面積約934.34平方米及附屬設施圍牆、水泥場地(land)、綠化等。通過現場走訪，本标的(of)部分房産因年久失修、部分設備拆除等因素存在(exist)破損嚴重，相較于(At)房産而言，該标的(of)資産土地(land)還是(yes)很規整的(of)，可開發利用(use)空間巨大(big)，如此大(big)面積的(of)工業用(use)地(land)資源還是(yes)很有市場發展潛力。

本次拟處置的(of)資産位于(At)阜甯縣澳洋工業園馬河村六組，阜甯澳洋産業園成立于(At)2003年，位于(At)阜甯縣城西郊。園區基礎配套設施齊全，工業密集度高，本次标的(of)資産緊鄰S329，距離阜溧高速阜甯收費站約15分鍾車程，交通十分便利。目前園區重點發展以(by)粘膠纖維爲(for)主的(of)化學纖維産業、光伏新材料新能源産業、煤鹽化工産業和(and)配套基礎化工産業，園區現有江蘇澳洋集團、浙江傳化集團、美國捷安迪亞公司、上海百金集團、江蘇華興投資集團和(and)香港朗地(land)公司等50多家國内外知名企業。

阜甯縣正處于(At)長三角區域一(one)體化發展、江蘇沿海開發和(and)淮河生(born)态經濟帶三大(big)國家戰略實施的(of)疊加區，政策的(of)集成、制度的(of)創新、資源的(of)秉賦，是(yes)阜甯新一(one)輪發展的(of)重要(want)契機，區位優勢、機遇正在(exist)轉化爲(for)發展優勢；是(yes)江蘇省“13+7”城鎮規劃體系沿海城鎮軸（連雲港至鹽城）次級中心、新興工貿城市（“13”是(yes)江蘇13個(indivual)地(land)級市，“7”是(yes)中心縣城，阜甯位列其中）。

項目優勢

絕佳的(of)地(land)理位置，水陸交通便捷

稀缺的(of)土地(land)資源，權屬明确清晰

成熟的(of)工業園區，配套設施無憂

獨立的(of)廠區院落，環境整潔優美

強勁的(of)經濟基礎，良好的(of)營商環境，獨一(one)無二的(of)區位優勢造就了(Got it)該項目無與倫比的(of)投資價值。

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