投資興業首選鹽城優質資産即将開拍

提起江蘇，大(big)家可能都會想到(arrive)經濟繁榮，教育發達，文化昌盛，“十三太保”…以(by)及更多的(of)贊美。江蘇，轄江臨海，扼淮控湖，地(land)跨長江、淮河南北，京杭大(big)運河從中穿過，擁有吳、金陵、淮揚、中原四大(big)多元文化，是(yes)中國古代文明的(of)發祥地(land)之一(one)，2014年，江蘇13市GDP全部進入中國前100名，人(people)均GDP居中國各省首位。

鹽城市是(yes)江蘇省土地(land)面積最大(big)、海岸線最長的(of)地(land)級市，截至2023年末，鹽城市GDP達人(people)民币7403.87億元，位居江蘇省第8位，常住人(people)口668.9萬人(people)，城鎮化率達66.27%，如此亮眼的(of)經濟數據着實讓中西部小夥伴們(them)羨慕不(No)已。

今天就帶大(big)家探訪一(one)下鹽城的(of)不(No)動産市場情況。查詢房天下信息，目前鹽城新房價格最高的(of)區縣當屬城南新區達14836元/平，城南海闊路209号冠亨名城曾是(yes)片區熱門樓盤，小區總占地(land)面積約50000平方米，共有10棟，位于(At)鹽都區神州路與海闊路交彙處，小區綜合綠化率達40%，容積率爲(for)2.0，周邊教育資源豐富，有七所幼兒園，兩所小學，四所中學，如吾悅和(and)府沁園幼兒園，鹽城市鹽都區實驗小學，崇禮路小學、神州路小學、鹽城市第一(one)初級中學，鹽城楓葉雙語學校等；項目北臨海闊路，南臨吾悅和(and)府、西臨弘智路、東臨崇禮路，周邊居住集中有吾悅和(and)府、盛世明都、禦景灣、碧桂園鳳凰城等多個(indivual)大(big)中型小區，生(born)活配套設施齊全，鹽城吾悅廣場、潤都公園、麗都公園、鹽城風筝廣場；有公交30路、206路、K401線等多條公交線路途經，公共交通配套設施齊全，生(born)活便利。

查詢淘寶網阿裏拍賣破産強清平台，該小區有七套房源和(and)一(one)套規劃幼托所正在(exist)挂網處置，起拍價相較于(At)評估價着實打了(Got it)64折，住宅單價僅爲(for)8000元/平方米，這(this)麽大(big)的(of)折扣小夥伴是(yes)否心動，有在(exist)此安個(indivual)家的(of)想法。

根據公告披露，該批房源系開發企業因不(No)能償還到(arrive)期債務被迫破産清算，房源面積從106.9平方米到(arrive)130.62平方米不(No)等，土地(land)使用(use)權性質爲(for)國有出(out)讓住宅用(use)地(land)，使用(use)權期限至2083年7月9日；其中面積最大(big)的(of)是(yes)位于(At)冠亨名城11幢105室，登記面積爲(for)524.64平方米，另包含室内可移動物品82項，規劃用(use)途爲(for)幼托，起拍價爲(for)7218720元，如此大(big)的(of)折扣着實吸引了(Got it)衆多小夥伴前來(Come)圍觀，遙遙欲試。

“要(want)想富，先買鋪”——曾經，不(No)少人(people)說起商鋪，都将其等同于(At)“财富自由”的(of)夢想。2005年以(by)來(Come)，商業地(land)産一(one)路猛進、加速擴張。随着商業地(land)産向存量市場轉換，部分商業體的(of)空置率也水漲船高，曾經不(No)可多得的(of)城市中心地(land)段的(of)底商業也變得唾手可得，在(exist)淘寶網阿裏拍賣破産強清平台上我(I)們(them)注意到(arrive)位于(At)鹽城市亭湖區建軍中路76号的(of)101、101-1号商鋪即将以(by)63折公開拍賣，根據公告披露，該房産權利人(people)爲(for)鹽城市第一(one)建築工程有限公司，其中商鋪101權證編号爲(for)鹽房權證市區字第071810号，産權登記面積爲(for)218.23平方米；商鋪101-1權證編号爲(for)鹽房權證市區字第071810号，産權登記面積爲(for)215.60平方米，合計面積爲(for)433.83平方米，實地(land)探訪目前該處房産處于(At)租賃使用(use)中，一(one)樓作(do)爲(for)金鋪經營使用(use)，二層作(do)爲(for)辦工倉儲使用(use)，整體裝修保養較好，成交後由管理人(people)負責交付，亦可帶租出(out)讓，即買即收益。避免了(Got it)買受人(people)遭受不(No)必要(want)的(of)損失。

建軍中路作(do)爲(for)鹽城市老牌商業中心，難掩曾經的(of)輝煌，周邊商業氛圍濃厚，項目對面是(yes)中茵海華廣場、五洲國際廣場、華興路步行街、鹽城商場，距離鹽城金鷹國際購物中心、先鋒國際廣場、八佰伴購物中心、萬龍歡樂園約800米，周邊人(people)文居住密集有鹽城黨校住宅區、交通大(big)院等多個(indivual)大(big)中型住宅小區，周邊一(one)公裏範圍内彙聚了(Got it)鹽城中學、景山小學、鹽城市幼兒園、毓龍路實驗學校、亭湖小學等多家學校，地(land)理區位、人(people)流量等方面還是(yes)有不(No)少優勢。

前面我(I)們(them)聊到(arrive)了(Got it)鹽城的(of)住宅和(and)商鋪，下面我(I)們(them)在(exist)來(Come)探訪一(one)下工業廠房，提到(arrive)鹽城的(of)工業廠房，首選位于(At)鹽城市區東南部的(of)鹽城經濟開發區，1993年被省政府批準爲(for)省級開發區，2010年底經國務院批準升格爲(for)國家級經濟技術開發區。鹽城開發區現有企業519家，其中定報工業企業60家、外資企業108家，外資合作(do)領域涉及歐美、日韓、港台等20多個(indivual)國家和(and)地(land)區。經過近20年的(of)發展，全區初步形成了(Got it)以(by)汽車及汽車零部件産業爲(for)主導，新能源汽車及零部件、軟件及服務外包、光電光伏及LED等新興産業爲(for)重點，機械裝備、紡織服裝等傳統産業爲(for)基礎的(of)産業體系集群。

江蘇斯沃琪機械有限公司名下位于(At)鹽城經濟開發區蔡尖村五組的(of)土地(land)、房屋建築物、構築物及附屬物即将于(At)淘寶網阿裏拍賣破産強清平台公開拍賣，項目東至空地(land)，西至黃山路，南至烏江路，北至中國移動，區域内路網密集，通達度高，項目緊鄰東環路高架，可通達G15沈海高速、G1516鹽洛高速、G1515鹽靖高速，距離高鐵鹽城站約7公裏，地(land)理位置十分優越。土地(land)使用(use)權面積爲(for)15317平方米，土地(land)使用(use)權性質爲(for)國有出(out)讓工業用(use)地(land)，土地(land)使用(use)權期限至2059年7月20日，地(land)上共有房屋建築物3幢，總建築面積爲(for)6527.70平方米，其中有證房産一(one)幢，證載建築面積爲(for)6290.03平方米，主體結構爲(for)鋼結構，用(use)途爲(for)生(born)産車間，環氧地(land)坪，塑鋼門窗，層高約10米；無證房産兩處，其中傳達室建築面積爲(for)35.11平方米，混合結構，層高爲(for)3.8米，裝修一(one)般，塑鋼玻璃門窗，内牆塗料，倉庫建築面積202.56平方米，簡易結構。另有地(land)上構築物及附屬物（包括水泥路、配電房、集裝箱等）等。項目周邊工業氛圍濃厚，是(yes)您投資興業首選之地(land)。

鹽城市有着得天獨厚的(of)土地(land)、海洋、灘塗資源，是(yes)江蘇省土地(land)面積最大(big)、海岸線最長的(of)地(land)級市，區域内交通便利，形成了(Got it)以(by)高速公路、鐵路、航空、海運、内河航運五位一(one)體的(of)立體化交通運輸網絡。南洋國際機場和(and)鹽城大(big)豐港區成爲(for)國家一(one)類開放口岸，鹽城市成爲(for)同時(hour)擁有空港、海港兩個(indivual)一(one)類開放口岸的(of)地(land)級市，鹽城空港開通國際、國内航線14條。新長鐵路鹽城站開通全國客貨運，高鐵鹽城站、阜甯站、建湖站、東台站等共同構建上海、南京三小時(hour)經濟圈。甯靖鹽、鹽通、鹽連、徐淮鹽、G15沈海高速公路四通八達，實現“縣縣通高速”目标。優越的(of)地(land)理交通優勢爲(for)經濟的(of)騰飛奠定了(Got it)堅實的(of)基礎，區域内已經形成了(Got it)以(by)汽車、鋼鐵、新能源、電子信息爲(for)支柱的(of)四大(big)千億級産業集群，爲(for)各地(land)客商在(exist)此投資興業提供了(Got it)廣闊的(of)發展空間。

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