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泰州開發商破産！名下酒店商業項目慘遭拍賣！

2024-11-01 16:24:52 來(Come)源：- 作(do)者：-

提到(arrive)泰州城區爛尾樓項目，昌明心怡錦江國際酒店項目與其備受關注，從最初2018-2019年執行拍賣到(arrive)如今的(of)破産拍賣，中間沉寂了(Got it)好幾年，本次拍賣将于(At)2024年11月6-7日在(exist)京東資産交易平台進行第三次公開拍賣，項目資産評估總價4.1101億元，目前起拍價爲(for)2.630464億元，拍賣範圍包括酒店、商業裙樓、辦公樓、公寓等，工程主體已封頂。

早在(exist)2012年9月24日泰州昌明心怡投資發展有限公司與錦江國際酒店管理有限公司正式簽約，将其獨資開發的(of)泰州心怡錦江國際酒店委托給錦江國際酒店管理有限公司，按五星級标準經營管理。後昌明心怡公司因資金鏈斷裂項目資産爛尾，昌明心怡公司也因金融債務糾紛被法院裁定進入破産清算程序。

項目資産位于(At)泰州經濟開發區永定快速路與青年南路路口交彙處，開泰賓館南側、泰高路西側，緊鄰泰州汽車客運南站、幸福裏商業街，地(land)理位置優越，交通便利。

本次拍賣的(of)資産爲(for)現狀在(exist)建工程整體拍賣，包括28462平方米國有出(out)讓住宿餐飲用(use)地(land)使用(use)權一(one)宗及地(land)上建築物、附屬設施。地(land)上建築物主要(want)爲(for)主體大(big)樓三幢，層高爲(for)14層、19層，規劃總建築面積爲(for)90956.42平方米，計容建築面積69291.01平方米，已完工總建築面積90956.42平方米，其中地(land)下室位于(At)負一(one)層，建築面積爲(for)21665.41平方米；商業裙房1-3層，建築面積分别爲(for)12477.52平方米、11845.15平方米、5248.74平方米；酒店位于(At)4-19層，建築面積爲(for)22081.36平方米；公寓式酒店位于(At)4-14層，建築面積爲(for)10402.84平方米；辦公樓位于(At)4-19層，建築面積爲(for)7235.40平方米；另有附屬設施兩項爲(for)圍牆995平方米、水泥道路9970.61平方米。

根據公開資料顯示泰州昌明心怡錦江國際酒店總投資近7億元，定位爲(for)城市型國際五星級酒店，規劃建有客房标準間340間，另有配套酒店式公寓及商務辦公寫字樓，項目已經辦理了(Got it)規劃用(use)地(land)手續、建設用(use)地(land)規劃許可證、建設工程施工許可證，目前項目工程土建工程已全部完工，但尚未通過工程竣工驗收，後因資金鏈斷裂也因此該項目爛尾至今。

項目周邊現已形成成熟的(of)居住、商業環境，分布有各大(big)銀行網點、商業綜合體、商務辦公區等重要(want)市政設施，醫院、購物、娛樂、商務配套一(one)應俱全。

泰州市是(yes)長江三角洲中心城市之一(one)，地(land)處江蘇省中部，是(yes)承南啓北的(of)水陸要(want)津，自古有“水陸要(want)津，咽喉據郡”之稱。是(yes)上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要(want)節點城市。文物古迹衆多，有龍山文化遺址、望海樓、古運鹽河遺址以(by)及黃橋戰役紀念館、中國人(people)民解放軍海軍誕生(born)地(land)舊址等愛國主義和(and)革命傳統教育基地(land)，是(yes)中國曆史文化名城、中國優秀旅遊城市，2023年，泰州市接待國内外遊客達3562.54萬人(people)次。